扶风某村两户东西邻居，因一砖宽的界墙权属问题积怨30年，最终，绛帐司法所与派出所联手调解化解了纠纷。

1995年，西邻建门房，东邻建房时借用西邻墙体并支付500元砖料款。次年，东邻认为西邻多占自家一砖宽土地，村组多次调解未果。2025年6月，西邻晒麦时，东邻浇水溢入麦堆，引发双方厮打，两人均住院治疗，各花医疗费3000元。

绛帐司法所联合派出所采用“转变调解对象+历史事实核查+亲情纽带破冰”的调解方法：第一步，向村委会核查30年来宅基地权属变更及历次调解情况，固定证据；第二步，转变调解重心，不再直接劝说两位老人，而是分别与双方子女沟通，从邻里和谐、长辈健康的角度进行疏导；第三步，组织双方当事人、子女及村干部在派出所警务室面对面调解，结合《民法典》相邻关系条款，阐明界墙权属应以宅基地证登记为准，引导双方放下恩怨。最终，西邻退还500元砖料款，双方就界墙权属达成共识，30年积怨一朝化解。

【案例点评】

本案是典型的宅基地界址长期邻里纠纷，化解难点在于矛盾久拖不决、当事人情绪化严重。调解工作的创新之处在于转变调解对象，从子女切入突破僵局，同时依托“司法+公安+村委”联动模式，兼顾法理与情理，最终实现“案结事了人和”，为处理长期积怨类纠纷提供了宝贵经验。

【普法课堂】

1. 《中华人民共和国民法典》第二百八十八条：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

2. 《中华人民共和国民法典》第二百九十一条：不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。

【温馨提示】

邻里之间因宅基地、通行、排水等产生纠纷，应优先协商或申请调解，切勿采取过激行为；宅基地权属以登记为准，翻建房屋时应明确界址并留存书面协议。